บทความ

การผ่อนดาวน์ คือ การผ่อนชำระเงินดาวน์เป็นงวดๆ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ตามที่ตกลงกันไว้ระหว่างกับผู้ขายและผู้ซื้อ ปกติแล้วที่เราเห็นกันบ่อยๆ จะแบ่งออก เป็นงวดปกติ และ งวดพิเศษ (งวดบอลลูน) แต่ต้องสอบถามให้ดี เพราะแต่ละโครงการ อาจมีเงื่อนไขในการผ่อนดาวน์ที่ไม่เหมือนกัน บ้างก็ให้ผ่อนดาวน์เท่ากันทุกงวด บ้างอาจมี งวดบอลลูนระหว่างการผ่อนด…

ผมเชื่อว่าหลายๆ คนที่อยู่คอนโด อาจจะเคยสงสัยใช่ไหมครับว่า ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ ร้านซักรีดนั้น จริงๆ แล้วเป็นพื้นที่ของใครกันแน่ เป็นของส่วนกลาง หรือเป็นของ Developer แล้วรายได้ที่เกิดขึ้นไปอยู่กับใคร? คำตอบ คือ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ตรงนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนรวมหรือส่วนบุคคลครับ ถ้าเป็นพื้นที่ส่วนรวมรายได้ที่เกิดขึ้นจากการเช่าร้านค…

หลายคนที่มีที่ดินหลายแปลง หรือได้รับมรดกที่ดินจากคุณปู่คุณย่า แต่อยู่ไกลไม่มีเวลาไปดูแล แล้วกลัวว่าจะมีคนเข้าไปอยู่ในที่ของเรา ใช้ประโยชน์จากที่ดินของเรา พอเวลาผ่านไปก็จะมาฟ้องยึดที่ดิน โดยการครอบครองปรปักษ์ แบบนี้เคยได้ยินใช่ไหมครับ? การครอบครองปรปักษ์ คือ การที่มีคนอื่นเข้ามาแย่งการครอบครองสิทธิในทรัพย์สินของเรา กฎหมายแพ่งได้เ…

ปัญหาเรื่องที่จอดรถก็เป็นปัญหาสำคัญของคนที่ต้องการซื้อบ้านประเภททาวน์โฮม เนื่องจากบางครั้งเราซื้อบ้านตั้งแต่ช่วง Pre-sale หรืออาจจะชื้อในช่วงกำลังก่อสร้างของโครงการ ทำให้เรามีข้อจำกัดในการที่จะได้เห็นตัวบ้านจริงๆ ถึงแม้บ้างครั้งโครงการจะมีบ้านตัวอย่างให้เราได้ดู แต่ก็ใช่ว่าจะเหมือนกับสภาพแวดล้อมจริงของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วใช่ไหม…

การเลือกซื้อบ้านมือสองต้องการความละเอียดและความรอบคอบมากกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง เพราะ บ้านมือสอง คือ บ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว อีกทั้ง ยังอาจมีอายุยาวนานจนตัวบ้านเสื่อมสภาพลง ก่อนจะเลือกซื้อบ้านมือสองจึงมีเกณฑ์ต่างๆ ที่ควรประเมิน ดังนี้ 1. ทำเล สำหรับการเลือกซื้อบ้าน ไม่ว่าจะมือหนึ่งหรือมือสอง หรือไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศั…

บ้านเป็นสิ่งสำคัญ เพราะเป็นพื้นฐานของปัจจัย 4 คือ ที่อยู่อาศัย ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯก็ต้องมีการหาข้อมูลให้ครบถ้วนก่อน เพื่อให้ได้บ้านหรือคอนโดฯตรงตามเป้าหมายที่ต้องการจริงๆ ฉะนั้น เรามาดูกันครับว่าก่อนจะซื้อบ้านควรรู้อะไรบ้างครับ 1. เราต้องการบ้านแบบไหน เราต้องถามตัวเองก่อนว่าเราต้องการอะไร มีวัตถุประสงค์ในการชื้อบ้านอย่างไร …