5 สิ่งที่จะต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน

          บ้านเป็นสิ่งสำคัญ เพราะเป็นพื้นฐานของปัจจัย 4 คือ ที่อยู่อาศัย ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯก็ต้องมีการหาข้อมูลให้ครบถ้วนก่อน เพื่อให้ได้บ้านหรือคอนโดฯตรงตามเป้าหมายที่ต้องการจริงๆ ฉะนั้น เรามาดูกันครับว่าก่อนจะซื้อบ้านควรรู้อะไรบ้างครับ

          1.  เราต้องการบ้านแบบไหน เราต้องถามตัวเองก่อนว่าเราต้องการอะไร มีวัตถุประสงค์ในการชื้อบ้านอย่างไร รวมไปถึงจำนวนสมาชิกที่จะอยู่ในบ้าน ขนาดบ้าน จำนวนห้องที่เราจะซื้อเพียงพอหรือไม่ จะทำให้เรากำหนดได้ว่า เราจะต้องเลือกเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือ คอนโดมิเนียมครับ

          2. การเลือกโครงการของบ้านที่เราจะซื้อ เพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการของเรา การเลือกซื้อบ้านอาจต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้

                2.1 ทำเล  ต้องดูว่า ใกล้หรือไกล ที่ทำงาน โรงเรียนของลูก การเดินทางสะดวกหรือไม่ มีรถไฟฟ้า รถเมล์ วินมอเตอร์ไซด์ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกชื้อ วัด เป็นต้น

               2.2 ตัวโครงการ ต้องดูถึงความน่าเชื่อถือ ความมั่นคงของบริษัท การบริการหลังการขายด้วย

               2.3 ตัวบ้านหรือคอนโดฯ มีการออกแบบพื้นที่เป็นอย่างไร ตำแหน่งและทิศ สเปคของวัสดุ รวมไปถึงระบบและมาตรฐานงานก่อสร้าง

          3. การประเมินรายได้ในการซื้อบ้าน อาจจะต้องพิจารณาในเรื่องของราคา การผ่อนชำระต่อเดือน ระยะเวลาในการผ่อนชำระ ซื้อเงินผ่อนไม่ควรเกิน 30% ของรายได้

          4. การเตรียมค่าใช้จ่ายที่เป็นเงินสด  ในช่วงการซื้อก็คือ เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ และในช่วงการโอนกรรมสิทธิ์ จะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างเยอะ ได้แก่ ค่าประเมินราคา ค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจ่ายล่วงหน้า 1 ปี เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง

          5. การตรวจรับมอบบ้านก่อนเข้าอยู่ เป็นการตรวจว่ารายละเอียดต่างๆ ครบตามสัญญาหรือไม่ และตรวจคุณภาพของงาน ได้แก่ พื้น ผนัง ฝ้าของห้อง วงกบประตูหน้าต่าง การใช้งาน รวมไปถึงระบบน้ำและไฟ ถ้ามีตรงจุดไหนไม่เรียบร้อย ก็จะได้ให้ทางโครงการฯ แก้ไขให้ทันทีครับ